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公開日:2019年8月15日
最終更新日:2019年8月15日

千葉県のアパートや一棟マンションなどの収益物件を売却または買取をする際、その物件がどのくらいの人気があって、いくら位なのか?気になるところですね。
そこで千葉県の不動産価格と賃貸マーケットから考えたアパート売買価格ランキングをご紹介していきます。

10位は流山市

2005年のつくばエクスプレス開通に伴い「南流山・流山おおたかの森」駅の再開発が進んできております。
都心部へのアクセスの良さと再開発による商業施設の開設や住宅の建築によって人気度が上がってきている街になります。
駅前には映画館もありファミリー層に人気が集まってきております。
土地価格は坪70万円程度になります。

9位は千葉市花見川区

JR総武線「幕張本郷・幕張」駅がある花見川区は大型商業施設が多くある海浜幕張駅に近く人気があります。
駅周辺には生活用品が何でもそろうドンキホーテやニトリなどの買い物ショップもあり、単身者に人気があることから、アパートが多く建ち並んでおります。

8位は習志野市

習志野市と言えば「津田沼」駅があり、JRと京成線のアクセスができる千葉県のベッドタウンと言えるでしょう。
駅前にはパルコ、イオンモールなどの大型ショッピングモールから多くの飲食店が集まる繁華街となっております。
マンションやアパートもたくさんあり賃貸需要は良いエリアとなっております。
住宅地の平均坪単価は120万円程度になります。

7位は松戸市

「松戸」駅では常磐線と新京成線が利用でき、都内へのアクセスが便利なエリアになっております。
駅前には商業施設やイトーヨーカドー、飲食店・居酒屋が多くあり繁華街となっております。
また聖徳大学や日本大学などがあり学生も多い街になっており、アパートの需要は高いエリアとなっております。

6位は柏市

柏は千葉県の渋谷とも言われるほどの人気があるエリアとなっており、千葉県の住みたいまちランキング2位に輝いております。
商店街や飲食店、ファッションショップなど若者に人気のあるお店が多いという特徴があります。
単身者とファミリー層にも人気のエリアとなっておりますのでアパートの賃貸需要も良いエリアです。
駅徒歩圏内の住宅地で坪単価100万円程度になります。

5位は千葉市美浜区

三井アウトレットパークや幕張メッセで人気のJR京葉線「海浜幕張・稲毛海岸」駅があるエリアになります。
再開発によって作られた綺麗な街から少し歩けば、稲毛海岸があり綺麗なサンセットを眺めることも出来ます。
大型分譲マンションやタワーマンション、ホテル等が建ち並び、ファミリー層に人気のあるエリアですが単身者にも人気があるエリアになります。

4位は船橋市

船橋市は千葉県の中でも特に人口が多いエリアです。
駅前は東武百貨店からイトーヨーカドー、ロフトなど大きなお店が多く、飲食店や飲み屋街も多い繁華街です。
東京と千葉市の丁度中間に位置しており、千葉駅や幕張、東京へのアクセスに便利な位置なため、人が集まりやすく人気が高いです。

3位は千葉市中央区

東京までの路線や千葉県の外房内房と乗り入れ路線が多く、千葉県の中心地といえるエリアでしょう。
大型商業施設や飲食店が多いベッドタウンでもあり、周辺には大学も多くあります。
単身者には便利で生活しやすいエリアです。
アパートも多く賃貸需要は高いエリアとなっております。

2位は市川市

JR総武線「市川・本八幡」駅と東京メトロ東西線「行徳・妙典」駅がある市川市は東京都江戸川区に隣接しており、車でも電車でも都内へのアクセスがしやすいエリアです。
新宿・東京まで一本で行くことができるため、単身者に人気のエリアとなります。
住宅地の土地価格は坪130万円程度になります。

1位は浦安市

東北大震災の時には液状化問題として騒がれた「新浦安」ですが、今ではすっかり復興して人気を取り戻しております。
浦安市は東京メトロ東西線「浦安」駅が通っており都内へのアクセスが便利な上に、駅を少し離れれば閑静な住宅街になるため住みやすい街です。
そして家賃が千葉県の中でも特に高いという特徴がありますので、アパート売却の際には高く売れる可能性があります。
非常に人気のエリアということもあるため、なかなか物件が出てこないというのも事実です。

まとめ

当ランキングは、物件評価に対して売却できる金額の割合が高いと予想されるエリアの順位付けをさせていただいております。
ただ単に人気があるエリアや相場価格が高いエリアのランキングではありません。
収益物件の売買ではいかに賃貸需要があり家賃を高くとることができるかによって売却価格が変動します。
千葉県の中には東京に負けないくらいのエリアも多くあります。
まだまだ再開発や発展が進む千葉県は、今後も益々期待することができますね。

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