千葉県のアパート売却相場|高値で売却できる地域TOP10

2024年～2025年にかけて千葉県全体で取引された共同住宅（アパートやマンション等）の売却相場や物件の特徴は以下のとおりです。

参考：不動産情報ライブラリ

2024年～2025年にかけて平均取引価格は約300万円上昇しました。

また、2年連続で「築年数26年前後」の柏駅周辺にある物件を中心に取引されています。
柏駅は、常磐線、東武アーバンパークラインが乗り入れ、上野・東京方面に出やすく、通勤に適したエリアです。

柏駅周辺は、「マルエツ柏駅東口店」や「西友柏東店」といったスーパーや飲食店も多いため、利便性にも優れています。

国土交通省が運営する「不動産情報ライブラリ」が出している2025年の共同住宅（アパートやマンション等）の取引価格の相場データをもとに千葉県で、高値でのアパート売却が目指せる地域TOP10を紹介しています。

1位～10位までの地域それぞれの特徴を以下にまとめました。

1位　千葉市緑区

緑区は交通の利便性に優れ、区内にある「鎌取駅」、「誉田駅」、「土気駅」は「東京駅」まで1時間ほどでアクセス可能です。
特に「鎌取駅」周辺には「イオン鎌取ショッピングセンター」があり、利便性も兼ね備えている点で人気があります。

区内は住宅街や学校が多く、市内の中では比較的治安も良いといわれ、全体的にバランスの整ったエリアです。

2位　市川市

市川市は東京都江戸川区に隣接しており、車でも電車でも都内へのアクセスがしやすいエリアです。

特に、JR総武線「市川駅」や「本八幡駅」は「新宿駅」まで乗換なしで行くことができます。
また、東京メトロ東西線「行徳駅」、「妙典駅」もあり、通勤に非常に適したエリアとなっています。

商業施設も多く、食品から日用品までが揃う「ニッケコルトンプラザ」や24時間営業のスーパー「西友 本八幡店」などがあり、利便性にも優れています。

3位　習志野市

習志野市にはJR総武快速線が乗り入れる「津田沼駅」があり、「東京駅」や「品川駅」まで乗換なしで30分～40分でアクセス可能です。

また、周辺には松戸方面にアクセス可能な京成線や新京成線が乗り入れる「京成津田沼駅」や「新津田沼駅」もあり、県内外への移動がスムーズに行える点も魅力です。

市内には、2026年3月にリニューアルし、店舗が増えたことから、注目が集まっている大型商業施設「イオンモール津田沼」があり、利便性も兼ね備えた人気エリアとなっています。

4位　船橋市

船橋市は千葉市に次いで県内で2番目に人口が多く、マンションやアパートもたくさんあり、賃貸需要が非常に高いエリアです。

市内には、35駅、9路線が走り、交通の利便性に優れています。
9路線の中には、JR総武線、東京メトロ東西線があり、千葉県内はもちろん、東京方面へもアクセスしやすく、通勤やおでかけに適している点が魅力です。

5位　千葉市中央区

中央区は県庁所在地となっており、県内でも比較的栄えているエリアです。

区内には、県内最大のターミナル駅「千葉駅」があり、総武線、成田線、外房線、内房線などが乗り入れ、東京方面へはもちろん、県内の移動もスムーズに行うことが可能です。

加えて、他の区よりも人口が多いため、非常にアパート需要があるエリアといえます。

6位　浦安市

浦安市は東京メトロ東西線「浦安駅」が通っており都内へのアクセスが便利な上に、駅を少し離れれば閑静な住宅街になるため住みやすい街です。

東日本大震災の時には液状化問題として騒がれた「新浦安」ですが、今ではすっかり復興して人気を取り戻しました。
そして、人気エリアなだけあって家賃が千葉県の中でも特に高いという特徴がありますので、アパート売却の際には高く売れる可能性があります。

7位　千葉市花見川区

花見川区は「新検見川駅」、「幕張本郷駅」があり、京成線や総武線が使えるため、千葉県内はもちろん、都内へのアクセスもしやすく、通勤に適したエリアとして人気があります。

また、日本最大級のショッピングモール「イオンモール幕張新都心」がある美浜区にも近いため、休日のおでかけには困りません。

8位　流山市

流山市はつくばエクスプレスの停車駅「南流山駅」、「流山おおたかの森駅」があり、都内（秋葉原）まで30分程度でアクセスが可能です。
特に、「流山おおたかの森駅」周辺は大型商業施設「流山おおたかの森S・C」があり、利便性の高さも兼ね備えています。

住みやすさに定評があり、人口は増加傾向にあるため、非常にアパート需要があるエリアといえます。

9位　千葉市稲毛区

千葉市稲毛区は、「イオン稲毛店」や「ワンズモール」などのお買い物スポットが多く、利便性に優れ、千葉市の中でも比較的、人口が集中しているエリアです。

特に、1時間以内で「東京駅」や「品川駅」にアクセス可能な「稲毛駅」周辺は人気です。
また、区内には「敬愛大学」、「千葉大学」、「千葉経済大学」の3つの大学があり、学生需要も見込めます。

10位　千葉市若葉区

若葉区は交通の利便性に優れ、主要駅である「都賀駅」は「東京駅」や「品川駅」まで1時間ほどでアクセスできる点が魅力です。

加えて、千葉都市モノレールも乗り入れ、市内の移動もスムーズに行えます。
また、「ランドロームフードマーケット都賀店」、「ロピア千城台店」などのスーパーが多く、利便性も兼ね備えており、非常に住みやすいエリアです。

千葉県でアパート売却を成功させるポイントは、

です。

千葉県は都内へのアクセスに優れており、東京のベッドタウンの1つとされています。
したがって、単身者はもちろん、ファミリー世帯などさまざまな層から人気があり、うまくアピールできれば、買い手は比較的見つかりやすいです。

しかし、その分アパート数も多いため、売却時の競争は激化する可能性があります。

物件の付加価値や潜在能力を引き出してくれる不動産会社であれば、物件ならではの売却戦略を立ててくれるでしょう。

より詳しく、千葉県のアパートを売却する際のポイントを知りたい方は以下の記事もご覧ください。