埼玉県のアパート売却相場|高値で売却できる地域TOP10

埼玉県は東京都や神奈川県に比べても物価が安いわりに、利便性がドンドン良くなってきており、再開発が今後も進んでいくエリアになります。

さらに自然災害が少ない地域としてもアパート投資をする上で狙い目があるとして注目されてきております。

地方から上京してくる若者や都内で働くファミリー層からも人気が集まってきており、今後期待のできる都市と言えるでしょう。

埼玉県のアパートや一棟マンションなどの収益物件を売却または買取をする際の人気度やどのエリアが高額なのか？気になるところですよね。埼玉県の不動産マーケットから算出したアパート売買価格ランキングをご紹介していきます。

10位は越谷市

越谷市は南北に「東武スカイツリーライン」、東西に「JR武蔵野線」が通り、全部で8つの駅が設置され通勤・通学のしやすいエリアとして人気が高いです。

市内には国内最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」をはじめ、「パトリアせんげん台店」や「ピアシティ南越谷」といったお買い物スポットが多く、利便性にも優れています。

9位は川口市

JR京浜東北線「川口」駅は「赤羽」駅の隣駅になり東京都と目と鼻の先に位置しております。そしてショッピングモールから飲食商店街、タワーマンションなどがあり賑やかな街となっており、川口は都会と言えるでしょう。

商業地としても住宅地としても人気があるエリアとなっているため、住宅地の価格も250万円以上の物件もあります。

8位はさいたま市浦和区

JR京浜東北線「浦和・北浦和」駅は都心へのアクセスが良く人気があります。そして浦和は高級住宅地としても知られる街で家賃相場が高めになります。住みやすさと治安の良さが浦和の特徴といえるでしょう。土地価格は坪250万円の物件もあります。

7位は戸田市

JR埼京線「戸田公園・戸田」駅では都心アクセスが良く「東京駅・池袋駅・新宿駅・渋谷駅」まで乗換なしで行くことができます。

駅から離れると長閑な住宅街となっており、荒川や公園などの自然と触れ合うこともできて、ファミリー層にも人気のあるエリアとなります。土地の売買では坪150万円という物件もあります。

6位はさいたま市中央区

埼玉県の住みたいまちランキング2位となっている「さいたま新都心駅」は大宮駅と浦和駅の間に位置しており、さいたまスーパーアリーナがあり今後さらなる企業誘致や再開発が期待できます。

またバリアフリーな街づくりに力を入れており住みやすい街となっております。アパート家賃で８万円台の物件もあります。

5位はさいたま市岩槻区

岩槻区は、さいたま市の中で最も広い面積の区域です。
区内には東武野田線「岩槻駅」があり、県内最大規模のターミナル駅「大宮駅」まで約12分とアクセスがよく、通勤・通学に非常に優れたエリアとなっています。

また、区内にはスーパーなどの買い物スポットや「岩槻文化公園」や「岩槻城址公園」、「しらこばと公園」といった自然があふれるエリアも多く、子育て世帯から支持を得ています。

4位はさいたま市南区

JR京浜東北線「南浦和」駅の他、埼京線「武蔵浦和」駅にもアクセスでき利便性が良いエリアとなっております。

また駅前の再開発と住宅建設も盛んで、人口の平均年齢がさいたま市の区の中で一番若いという特徴があります。土地価格が坪170万円の物件もあります。

3位はさいたま市北区

北区は、国道17号、国道16号東大宮バイパス、産業道路などの広域幹線道路網が整備され、加えてJR高崎線、宇都宮線、川越線、東武野田線などの鉄道、軌道系路線も充実しており、交通の利便性が高いです。

特に「宮原駅」は県内最大規模のターミナル駅「大宮駅」までひと駅なので通勤に非常に適しています。

2位は飯能市

飯能市は、市域の約75パーセントを森林が占める自然豊かな地域です。近年は「ムーミンバレーパーク」ができたことで話題になりました。

市内の主要駅「飯能駅」は、東京方面へのアクセスに優れており、1時間ほどで「池袋駅」や「渋谷駅」へアクセス可能です。
加えて、「東飯能駅」は「八王子駅」まで40分ほどで行くことが可能で通勤に適したエリアといえます。

1位はさいたま市桜区

桜区には、「西浦和駅」があるほか、区境に近接して「南与野駅」と「中浦和駅」があります。
利便性が高いのは、「南与野駅」と「中浦和駅」で、「池袋駅」や「新宿駅」、「渋谷駅」といった都内へ30分～40分でアクセスが可能です。

特に、「中浦和駅」周辺は「マミープラス西堀店」や「ヨークフーズ中浦和店」などのスーパーもあり、利便性にも優れ、住みやすいです。

埼玉県のアパートを売却する際のポイントを知りたい方は以下の記事もご覧ください。

当社は、東京の文京区白山にある不動産会社で、アパートなど収益物件の売買に力を入れている不動産会社になります。

東京にある不動産会社ではありますが、埼玉県を含む関東全域の収益物件の売買にも対応しています。また、IPA不動産の特長として、2種類の査定方法を採用しているという点が他社とは違うサービスがあります。

1つは、早期のアパート売却を望む方や、古くなった物件や維持管理が難しくなった物件の売却を望む方などにおすすめの、“即日買取査定”です。

もう1つは、なるべく高額での売却を望む方におすすめの“じっくり売却高額査定”です。

どちらの査定方法を選ぶ場合でも、売り手の希望に全力で応えるというところが、IPA不動産の強みです。

ここまで、IPA不動産の特徴について簡単に解説しましたが、ここからはもっと掘り下げて解説していきますのでよろしくお願い致します。

不動産会社であれば、アパートの売買に強いのは当然だと考えている方もいるかもしれません。ただ、その考えは実は間違いです。

同じ不動産会社でも、ビルの売買に強い不動産会社、戸建物件の売買に強い不動産会社など、おのおの得意ジャンルには違いがあるからです。

IPA不動産は、アパートなど収益物件の売買に特化している不動産会社であり、販売実績390棟以上という実績を持っています。更にIPA不動産は不動産投資顧問業の登録を受けた不動産投資のプロだということです。

埼玉県内で、アパートの売買が多く行われているのは、都市部または駅に近いエリアです。

ただ当然、郊外や田舎と呼ばれるエリアにおいて、アパートを売却したいと考える方もいます。
IPA不動産は、それほど多く売買が活発でないエリアにあるアパートに関しても、豊富な埼玉県の住まい情報を駆使して、好条件での買取に繋げることができます。

これまでの流れで、IPA不動産がアパートの売買に特化しており、かつ埼玉県の住まい情報を多く持っている不動産会社だということは、ご理解いただけたかと思います。

では、個々に特色ある不動産会社の中においても、とりわけIPA不動産が選ばれるのは何故でしょうか?後半は、他社よりもIPA不動産が選ばれる理由について解説します。

IPA不動産には、買取業者6,000社以上、投資家10,000名以上と繋がっている、とても幅広いネットワークがあります。
また、REINSでの不動産仲介業者への紹介、複数のウェブサイトを活用した集客なども行っています。

これはつまり、IPA不動産を選ぶことで、より多くの方々にアパートの情報を見てもらうことができ、なおかつ買い手が集まりやすくなるということです。

可能性を広げる意味で、ネットワークの広さはとても重要ですね。

皆さんご存知でしたか?実は、IPA不動産にアパートの売却を依頼し、専任媒介契約を締結することで、仲介手数料が半額なるのです。

例えば、一般的な不動産会社に5,000万円のアパートの売却を依頼する場合、約172万円の手数料がかかります。
一方IPA不動産の場合、同じ価格のアパートを売却しても、約86万円しか仲介手数料はかかりません。

やっと買い手が見つかったにも関わらず、高額な仲介手数料によって、得られる金額が少なくなってしまうと、やはりいい気はしませんよね。IPA不動産に依頼すれば、そのような事態に陥る心配もありません。

IPA不動産には、工事部が設置されており、腕のある職人さんに直接修繕工事、室内リフォームを発注することができます。

具体的には、ハウスクリーニングやエアコン洗浄、クロスや床の貼り替え、外壁塗装工事や屋上防水工事を依頼できます。

また、価格もリーズナブルで、アパートを売却する際に、修繕工事やリフォームを考えている方にとっては、非常に嬉しいサービスとなっています。

不動産を売却する際、または相続する際など、不動産と税金は密接不可分です。

また、税金のことや近隣トラブルに関しては、専門家である税理士や弁護士へ相談しなければいけないこともあるでしょう。
IPA不動産で専任媒介契約を締結すると、税理士や弁護士への相談が、1回まで無料となっています。

心配事が多い取引ですから、こうした心配りを大切にしております。

IPA不動産は、アパートなど収益物件の売買に特化しており、埼玉県の物件も多く取り扱いしております。

売主様の条件希望に沿った売買を心掛け、任せてよかったと言っていただけるように精一杯取り組ませていただきます。
アパートなど収益物件の売却をご検討中のオーナー様は、ぜひご相談ください。