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公開日:2019年8月8日
最終更新日:2019年8月8日

埼玉県のアパートや一棟マンションなどの収益物件を売却または買取をする際の人気度やどのエリアが高額なのか?気になるところですよね。
そこで今回は埼玉県の不動産マーケットから捻出したアパート売買価格ランキングをご紹介していきます。

10位は三郷市

三郷市ではつくばエクスプレス「八潮中央」駅が2005年に開業されて以降、開発が盛んとなっており住宅建設も盛り上がっております。新しいこれからの街と言えるでしょう。
埼玉県の中でもアパートの家賃相場が6万円台と高めになっているため、アパート売買にも人気があります。

 

9位は八潮市

こちらもつくばエクスプレス「八潮」駅の再開発と共に徐々に人気が集まってきているエリアになります。
足立区と隣接しており都内アクセスの良さと、まだこれからドンドン再開発が進んでいく待ちとなっております。
八潮市ではアパートの家賃が7万円台の物件も出てきていているのでアパート売買では高利回りが期待できます。

 

8位はさいたま市中央区

埼玉県の住みたいまちランキング2位となっている「さいたま新都心駅」は大宮駅と浦和駅の間に位置しており、さいたまスーパーアリーナがあり今後さらなる企業誘致や再開発が期待できます。
またバリアフリーな街づくりに力を入れており住みやすい街となっております。
アパート家賃で8万円台の物件もあります。

 

7位は戸田市

JR埼京線「戸田公園・戸田」駅では都心アクセスが良く「東京駅・池袋駅・新宿駅・渋谷駅」まで乗換なしで行くことができます。
駅から離れると長閑な住宅街となっており、荒川や公園などの自然と触れ合うこともできて、ファミリー層にも人気のあるエリアとなります。
土地の売買では坪130万円という物件もあります。

 

6位は蕨市

人気路線のJR京浜東北線「蕨」駅は飲食店やレジャースポット、ファッションショップなどが建ち並ぶ繁華街となっております。
都内アクセスが良く単身者に人気があるエリアと言えます。
土地価格では坪130万円の物件もあります。

 

5位はさいたま市南区

JR京浜東北線「南浦和」駅の他、埼京線「武蔵浦和」駅にもアクセスでき利便性が良いエリアとなっております。
また駅前の再開発と住宅建設も盛んで、人口の平均年齢がさいたま市9区の中で一番若いという特徴があります。
土地価格が坪150万円の物件もあります。

 

4位はさいたま市大宮区

何といっても埼玉県のビッグターミナル、JR京浜東北線「大宮」駅です。
商業施設からレジャースポットなど飲食店も盛りだくさんで、商業地としては一番の人気がある街と言えます。
住宅用地の平均坪単価は150万円程度になります。

 

3位はさいたま市浦和区

JR京浜東北線「浦和・北浦和」駅は都心へのアクセスが良く人気があります。
そして浦和は高級住宅地としても知られる街で家賃相場が高めになります。
住みやすさと治安の良さが浦和の特徴といえるでしょう。
土地価格は坪230万円の物件もあります。

 

2位は和光市

東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線「成増・和光市」駅がある和光市は3路線利用可能でとにかく池袋が近いです。
都心アクセスの良さと、駅前には西友や飲食店が多く住みやすい街として1位に輝いたこともあります。
東京都内に比べると家賃も割安になるため、単身者にも人気があるエリアとなります。
アパートの売買でも入居率が良い人気のエリアとなっております。

 

1位は川口市

JR京浜東北線「川口」駅は「赤羽」駅の隣駅になり東京都と目と鼻の先に位置しております。
そしてショッピングモールから飲食商店街、タワーマンションなどがあり賑やかな街となっており、川口は都会と言えるでしょう。
商業地としても住宅地としても人気があるエリアとなっているため、住宅地の価格も200万円以上の物件もあります。

 

まとめ

埼玉県は東京都や神奈川県に比べても物価が安いわりに、利便性がドンドン良くなってきており、再開発が今後も進んでいくエリアになります。
さらに自然災害が少ない地域としてもアパート投資をする上で狙い目があるとして注目されてきております。
地方から上京してくる若者や都内で働くファミリー層からも人気が集まってきており、今後期待のできる都市と言えるでしょう。

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