埼玉のアパート売買価格ランキング2022年

注目される埼玉県

埼玉県は東京都や神奈川県に比べても物価が安いわりに、利便性がドンドン良くなってきており、再開発が今後も進んでいくエリアになります。
さらに自然災害が少ない地域としてもアパート投資をする上で狙い目があるとして注目されてきております。
地方から上京してくる若者や都内で働くファミリー層からも人気が集まってきており、今後期待のできる都市と言えるでしょう。

埼玉県のアパートや一棟マンションなどの収益物件を売却または買取をする際の人気度やどのエリアが高額なのか？気になるところですよね。
埼玉県の不動産マーケットから捻出したアパート売買価格ランキングをご紹介していきます。

埼玉県の収益物件相場価格ランキング2022年

１０位は三郷市

三郷市ではつくばエクスプレス「八潮中央」駅が2005年に開業されて以降、開発が盛んとなっており住宅建設も盛り上がっております。新しいこれからの街と言えるでしょう。
埼玉県の中でもアパートの家賃相場が6万円台と高めになっているため、アパート売買にも人気があります。

９位は八潮市

こちらもつくばエクスプレス「八潮」駅の再開発と共に徐々に人気が集まってきているエリアになります。
足立区と隣接しており都内アクセスの良さと、まだこれからドンドン再開発が進んでいく待ちとなっております。
八潮市ではアパートの家賃が7万円台の物件も出てきていているのでアパート売買では高利回りが期待できます。

８位はさいたま市中央区

埼玉県の住みたいまちランキング２位となっている「さいたま新都心駅」は大宮駅と浦和駅の間に位置しており、さいたまスーパーアリーナがあり今後さらなる企業誘致や再開発が期待できます。
またバリアフリーな街づくりに力を入れており住みやすい街となっております。
アパート家賃で８万円台の物件もあります。

７位は戸田市

JR埼京線「戸田公園・戸田」駅では都心アクセスが良く「東京駅・池袋駅・新宿駅・渋谷駅」まで乗換なしで行くことができます。
駅から離れると長閑な住宅街となっており、荒川や公園などの自然と触れ合うこともできて、ファミリー層にも人気のあるエリアとなります。
土地の売買では坪140万円という物件もあります。

６位は蕨市

人気路線のJR京浜東北線「蕨」駅は飲食店やレジャースポット、ファッションショップなどが建ち並ぶ繁華街となっております。
都内アクセスが良く単身者に人気があるエリアと言えます。
土地価格では坪140万円の物件もあります。

５位はさいたま市南区

JR京浜東北線「南浦和」駅の他、埼京線「武蔵浦和」駅にもアクセスでき利便性が良いエリアとなっております。
また駅前の再開発と住宅建設も盛んで、人口の平均年齢がさいたま市９区の中で一番若いという特徴があります。
土地価格が坪160万円の物件もあります。

４位はさいたま市大宮区

何といっても埼玉県のビッグターミナル、JR京浜東北線「大宮」駅です。
商業施設からレジャースポットなど飲食店も盛りだくさんで、商業地としては一番の人気がある街と言えます。
住宅用地の平均坪単価は160万円程度になります。

３位はさいたま市浦和区

JR京浜東北線「浦和・北浦和」駅は都心へのアクセスが良く人気があります。
そして浦和は高級住宅地としても知られる街で家賃相場が高めになります。
住みやすさと治安の良さが浦和の特徴といえるでしょう。
土地価格は坪240万円の物件もあります。

２位は和光市

東京メトロ有楽町線・副都心線・東武東上線「成増・和光市」駅がある和光市は３路線利用可能でとにかく池袋が近いです。
都心アクセスの良さと、駅前には西友や飲食店が多く住みやすい街として１位に輝いたこともあります。
東京都内に比べると家賃も割安になるため、単身者にも人気があるエリアとなります。
アパートの売買でも入居率が良い人気のエリアとなっております。

１位は川口市

JR京浜東北線「川口」駅は「赤羽」駅の隣駅になり東京都と目と鼻の先に位置しております。
そしてショッピングモールから飲食商店街、タワーマンションなどがあり賑やかな街となっており、川口は都会と言えるでしょう。
商業地としても住宅地としても人気があるエリアとなっているため、住宅地の価格も220万円以上の物件もあります。

埼玉県のアパートなど収益物件の売却はお任せください

当社は、東京の文京区白山にある不動産会社で、アパートなど収益物件の売買に力を入れている不動産会社になります。
東京にある不動産会社ではありますが、埼玉県を含む関東全域の収益物件の売買にも対応しています。
また、IPA不動産の特長として、2種類の査定方法を採用しているという点が他社とは違うサービスがあります。

1つは、早期のアパート売却を望む方や、古くなった物件や維持管理が難しくなった物件の売却を望む方などにおすすめの、“即日買取り査定”です。
もう1つは、なるべく高額での売却を望む方におすすめの“じっくり売却高額査定”です。
どちらの査定方法を選ぶ場合でも、売り手の希望に全力で応えるというところが、IPA不動産の強みです。

IPA不動産の特徴についてもっと詳しく

ここまで、IPA不動産の特徴について簡単に解説しましたが、ここからはもっと掘り下げて解説していきますのでよろしくお願い致します。

①アパートなど収益物件の売買に特化している

不動産会社であれば、アパートの売買に強いのは当然だと考えている方もいるかもしれません。
ただ、その考えは実は間違いです。
同じ不動産会社でも、ビルの売買に強い不動産会社、戸建物件の売買に強い不動産会社など、おのおの得意ジャンルには違いがあるからです。

IPA不動産は、アパートなど収益物件の売買に特化している不動産会社であり、販売実績230棟以上という実績を持っています。
更にIPA不動産は不動産投資顧問業の認可を受けた不動産投資のプロだということです。

②埼玉県の住まい情報を多く持っている

埼玉県内で、アパートの売買が多く行われているのは、都市部または駅に近いエリアです。
ただ当然、郊外や田舎と呼ばれるエリアにおいて、アパートを売却したいと考える方もいます。
IPA不動産は、それほど多く売買が活発でないエリアにあるアパートに関しても、豊富な埼玉県の住まい情報を駆使して、好条件での買取りに繋げることができます。

他社よりもIPA不動産が選ばれる理由

これまでの流れで、IPA不動産がアパートの売買に特化しており、かつ埼玉県の住まい情報を多く持っている不動産会社だということは、ご理解いただけたかと思います。
では、個々に特色ある不動産会社の中においても、とりわけIPA不動産が選ばれるのは何故でしょうか?
後半は、他社よりもIPA不動産が選ばれる理由について解説します。

①幅広い収益不動産業界のネットワーク

IPA不動産には、買取り業者1,000社以上、投資家800名以上と繋がっている、とても幅広いネットワークがあります。
また、REINSでの不動産仲介業者への紹介、複数のウェブサイトを活用した集客なども行っています。

これはつまり、IPA不動産を選ぶことで、より多くの方々にアパートの情報を見てもらうことができ、なおかつ買い手が集まりやすくなるということです。
可能性を広げる意味で、ネットワークの広さはとても重要ですね。

②仲介手数料が半額

皆さんご存知でしたか?
実は、IPA不動産にアパートの売却を依頼し、専任媒介契約を締結することで、仲介手数料が半額になるのです。
例えば、一般的な不動産会社に5,000万円のアパートの売却を依頼する場合、約168万円の手数料がかかります。
一方IPA不動産の場合、同じ価格のアパートを売却しても、約84万円しか仲介手数料はかかりません。

やっと買い手が見つかったにも関わらず、高額な仲介手数料によって、得られる金額が少なくなってしまうと、やはりいい気はしませんよね。
IPA不動産に依頼すれば、そのような事態に陥る心配もありません。

③建物の修繕工事、室内リフォームを安く利用できる

IPA不動産には、工事部が設置されており、腕のある職人さんに直接修繕工事、室内リフォームを発注することができます。
具体的には、ハウスクリーニングやエアコン洗浄、クロスや床の貼り替え、外壁塗装工事や屋上防水工事を依頼できます。
また、価格もリーズナブルで、アパートを売却する際に、修繕工事やリフォームを考えている方にとっては、非常に嬉しいサービスとなっています。

④不動産に強い税理士、弁護士に相談できる

不動産を売却する際、または相続する際など、不動産と税金は密接不可分です。
また、税金のことや近隣トラブルに関しては、専門家である税理士や弁護士へ相談しなければいけないこともあるでしょう。
IPA不動産で専任媒介契約を締結すると、税理士や弁護士への相談が、1回まで無料となっています。
心配事が多い取引ですから、こうした心配りを大切にしております。

最後に

IPA不動産は、アパートなど収益物件の売買に特化しており、埼玉県の物件も多く取り扱いしております。
売主様の条件希望に沿った売買を心掛け、任せてよかったと言っていただけるように精一杯取り組ませていただきます。
アパートなど収益物件の売却をご検討中のオーナー様は、ぜひご相談ください。