アパートや一棟マンションの買取・売却なら売買実績10年230棟以上のIPA不動産にお任せ下さい!まずは無料で売却額の査定・物件調査をいたします。「高く確実に売りたい」あなたの不動産に価値ある評価をいたします。スピード対応・高額買取・その他、徹底したサービスでお客様をサポートいたします。
お電話にて査定の受付をしております。
03-6403-0726
受付時間 9:00~20:00 [年中無休・お盆・正月を除く]
①査定・媒介契約 物件の資料を集めて査定額のご提案をします。
売却額が決まったら媒介契約を締結します。
※媒介契約の内容とメリット・デメリットはこちら
販売活動開始! 顧客や取引先企業への物件紹介と同時に、インターネット広告や現地販売、セミナー、広告媒体を使い販売活動をしていきます。
②買付申込 購入希望者が決まりましたら、買付証明書による購入の意思表示を提示します。
その際に、手付金、契約条件、契約日、引渡日の希望を明記させ確認します。
~同時に~
交渉 条件等の調整をする為の交渉をしていきます。
(金額や支払方法、引渡し方法、その他希望条件)
♬交渉成立♬
③売買契約 契約内容を確認の上、売買契約を行います。
契約時には売買代金の一部として手付金を買主から授受し、契約を締結します。
契約時には印紙代が必要になります。
(契約場所は仲介業者またはご自宅にて行います)
決済引渡しの準備 ローンがある場合は、金融機関へ残金の確認をし、完済の旨を伝え確認します。また印鑑証明、権利書も用意します。
④決済引渡し 手付金を差引いた残金の授受をします。同時に所有権移転の手続きをし、物件の継承をします。(場所は買主様指定の場所で行います。)

②~④にかかる期間は約1ヶ月程です。
不動産を売却する上では、売主買主とのスケジュールを合わせながら進めていかなくてはなりません。
そのため買付申込が入った時点でスケジュールをしっかり確認してスムーズに契約、決済まで行えるように調整していきましょう。
また売却までの流れを把握することによって売却活動をスタートさせる時期や売却活動の計画を立てていきましょう。

  • 〔必要経費〕
  • ・契約印紙代 ・司法書士報酬
  • ・抵当権抹消費用 ・仲介手数料
  • ・敷金や保証金 ・譲渡税
  • 〔受取れる費用〕
  • ・売買代金 ・固定資産税の清算
  • ・火災保険料の解約金

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弊社では【メール】・ 【TEL】の2つの相談窓口をご用意しております。
お客様のご都合の良い方法をお選びいただき、お気軽にお問い合わせください。
社員一同心よりお待ちいたしております。