東京近郊のアパートやマンション、一棟不動産の売却は、まず売却額の査定からです。「高く確実に売りたい」というご要望に高額買取・スピード対応いたします｜収益物件専門の弊社だからこそ信頼おけるサービスでお客様を徹底サポートいたします。

アパート売却、事業用マンション、一棟不動産の売買専門（実績230棟以上）高額買取・即日査定｜(株)IPA不動産

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受付時間 9:00～20:00 [年中無休・お盆・正月を除く]

　

　

　

　

じっくり売却・高額査定

  • 相続されたアパートをなるべく高い金額で売りたい
  • 資産整理として収益物件を希望金額・好条件で売却したい
  • 築年数が古くなって修繕工事やリフォームが必要なアパート
  • 急いではないが好条件で売却したいなど、高値売却希望の方
  • ご所有不動産の査定額、売却額がいくらなのか知りたい
  • アパートを高額で売る方法を教えてもらいたい

高額査定じっくり売却高額査定で
売却期間3ヶ月

アパートや事業用マンションなど一棟不動産の売買仲介が本業の弊社だからこそ、相場価格や市況を熟知しており、より高値で売却査定することが可能です。
そして弊社には投資家800名以上、買取業者1,000社以上の顧客ネットワークがありますので、好条件で不動産を購入していただける買主様を見つけることができます。そしてその取引先は常に開拓、増え続けております。
その他、売却活動ではインターネット広告を始め、レインズ（指定流通機構）と言う全国の不動産業者（約68,000社）に情報提供することができるサービスも活用しております。
また、現在社会では収益物件の売買を専門としているインターネットサービスも数多くあり、それらの広告活動を徹底的に導入・活用していくことにより、幅広い層の購入希望者へアプローチをかけていくことが可能になります。
※これら広告活動ではオーナー様にご負担いただく費用は一切ございません。
無料査定・電話相談受付中！
お気軽にお問合せ下さい！

スピード買取・即日査定

  • 築年数が古くなった老朽化アパートを早急に売却したい
  • 空室が多いなど維持管理が困難になったアパートを早く売りたい
  • 諸事情により不動産を売却して現金化したい・処分したい
  • 事故物件や近隣問題がある物件を売却したいなど、早期売却希望の方
  • 税金やローン支払いの滞納で差押えられてしまった物件
  • 旧耐震や増改築による違法物件、既存不適格物件も買取可能

即日査定即日査定！
最短20日で買取りいたします！

弊社は設立当初から、土地建物一棟物件の仲介業を専門としており、現在に至るまで230棟以上の売買実績があります。
その中には非常に売却が難しく、一般的な不動産業者では取り扱えないようなものも数多くあるのも事実です。
それらの経験と実績があるからこそ、いかなる事情や問題がある難しい物件でも、親身にお話をお伺いして状況を深く理解することによって、好条件にて積極的な買取りが可能になります。
不動産をご所有のオーナー様にしか経験ができないようなことも沢山ありますので、オーナー様から売主様へなられたお客様の信頼できるパートナーとして、訳あり物件などの不動産でも必ず売却できるように、しっかりサポートしていきます。
スピード買取査定しますので、
まずはお電話かメールをください。

弊社を選ぶ6つのメリット

弊社では一棟アパートなどの不動産売却に特化したサービス、サポートを提供しております。

info アパート売却成功事例
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一般の不動産業者で売却が難しかった売却案件をご紹介しております。
成約までにそれぞれのストーリーがあります。是非ご購読ください。

空室が多いアパートの売却成功事例

入居率が半分以下となってしまい、ローンの返済も厳しくなっている状況の中、アパートをどうにかしたい、というご相談をいただきました。
詳細と賃貸状況をお電話でヒアリングし、事前に物件調査と賃貸マーケット調査を行ってから具体的な解決策のご提案と実践をいたしました。

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シロアリ被害にあっているアパートの売却成功事例

アパートの入居者から「壁から虫が出てきた」とクレームを受けてらっしゃいました。
すると、壁に無数の小さな穴が空いていて、たしかにそこから虫が出てきている状態でした。
この状態に不安になったAさんは、「どうしたらよいのか？」というご相談から、対処法と解決策のご提案を実践いたしました。

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差押えられてしまったアパートの売却成功事例

金利4％フルローンで購入した新築アパートの家賃が各部屋１万円以上下落した上に4部屋空室となり、その他に区分マンション投資の負担額も合わせると月々20万円以上マイナスになっており経営状況が火の車になっておりました。
そして固定資産税を滞納してしまい、アパートを差押えされてしまいました。

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相続税が払えなくなったアパートの売却成功事例

一棟マンション2棟を相続されたのですが、相続された現金だけでは相続税を支払う事ができずに悩まれておりました。
税理士は相続税の分納や延納などのご提案をしましたが、Fさんとしては分納や延納をしてこれからFさん自身でマンションを維持管理していくことに不安を感じておられました。

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違法建築（再建築不可）物件の売却成功事例

アパートの敷地と道路との接道距離が２ｍ未満となっているため接道義務違反（再建築不可物件）ということで、大手不動産会社から街の不動産屋まで合計10社以上回ったのですが、どこに相談しても取り扱ってもらえず、再建築不可物件は相場よりも7割程値下げをしないと売却するのは難しいと言われており約2年間も売れずに困っておりました。

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アパート売却成功事例一覧を見る

flow 査定から売却までの流れ 最短20日

step1

査定依頼

簡単な作業で無料査定ができます。

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媒介契約

無料出張により媒介契約を締結します。

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売却活動

売却活動を実施します。週一度の報告あり。

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売買契約を締結して、決済・引渡の手続きをします。

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recommend 不動産売却の必須ポイント

アパートや一棟収益不動産を高く売る方法とコツ

不動産を売却する際に「高く売りたい」と誰もが思うものです。
特にアパートや一棟マンションの場合、居住用の不動産と違って土地や建物が大きいことがありますので、数百万円、数千万円と売却価格に差が出ることがあります。
弊社の今までの経験から収益物件を高く売る方法をご紹介いたします。

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不動産売却後のトラブル〔瑕疵担保責任〕

ご所有の不動産を売却した後のトラブルとして最も多いものが瑕疵です。
瑕疵には「法的瑕疵、物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵」というものがあります。
この瑕疵を知っておかないと売った後に大変なトラブルになることがあります。
しっかり瑕疵についての注意点を理解しておくことが大切です。

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中古アパート・マンションの売却時にかかる費用

アパートや一棟マンションなどの収益物件を売却する場合には、家賃や敷金など権利・財産等の継承も必要になります。
また、売却利益が発生した場合には売却譲渡税という税金がかかります。
不動産を売却する前に、先ずはどの様な費用がかかるのかしっかり確認しておきましょう。

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アパートの売却はどこの不動産会社へ任せるのが良いのか？

不動産会社と言っても大手から町の小さな不動産屋まで沢山あり「どこの不動産会社に依頼したら良いのか？」悩むところです、、、依頼する不動産会社や担当者によって損したり得したりということが実際に存在します。
これから不動産を売却しようとしている方は不動産会社選びから慎重に始めていきましょう。

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不動産売却を成功させる方法として肝心なことは「この物件が欲しい」と思っているお客様にピンポイントで物件をご紹介していくことです。 それが土地なのか？アパートなのか？マンションなのか？ビルなのか？によって買主様の層は変わり、得意とされる不動産業者も変わってきます。 弊社では売却物件の物件種別や規模、特徴によって「その物件が欲しい！」と思って頂けるお客様ピンポイントで物件紹介をしていくように営業活動を行っていきます。 そして不動産投資顧問業の当社だからこそ、物件の潜在能力を最大限に見出した物件評価とご提案で売主様の物件をより高く購入してくれる買主様を見つけ出します。

賃貸経営コンサルティング業務

弊社は不動産を賢くより効率的に運営するための方法をご提案します。 具体的に管理費・修繕費の削減や収益率の改善、税金対策によりお客様の不動産運営の内部成長を実現させます。 また不動産投資を始められる投資家様へは物件紹介を始め、物件調査、長期運用計画、管理、節税対策といった不動産を効率よく運営して最終的には売却するところまでワンストップコンサルティングをさせて頂いております。

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