アパート売却事例・体験談 離婚時の財産分与によるアパート売却成功事例 離婚調停中。奥様から財産分与2,000万円を請求され、所有しているアパートがいくらで売却できるか知りたいというご相談でした。すでに奥様側が他の不動産会社へ査定を依頼していて「他社よりも高値で売却できないか」というご相談です。 詳しく読む
アパート売却事例・体験談 空室が多いアパートの売却成功事例 入居率が半分以下となってしまい、ローンの返済も厳しくなっている状況の中、アパートをどうにかしたい、というご相談をいただきました。 詳細と賃貸状況をお電話でヒアリングし、事前に物件調査と賃貸マーケット調査を行ってから具体的な解決策のご提案と実践をいたしました。 詳しく読む
アパート売却事例・体験談 シロアリ被害にあっているアパートの売却成功事例 アパートの入居者から「壁から虫が出てきた」とクレームを受けてらっしゃいました。 すると、壁に無数の小さな穴が空いていて、たしかにそこから虫が出てきている状態でした。 この状態に不安になったAさんは、「どうしたらよいのか?」というご相談から、対処法と解決策のご提案を実践いたしました。 詳しく読む
アパート売却事例・体験談 差押えられてしまったアパートの売却成功事例 金利4%フルローンで購入した新築アパートの家賃が各部屋1万円以上下落した上に4部屋空室となり、その他に区分マンション投資の負担額も合わせると月々20万円以上マイナスになっており経営状況が火の車になっておりました。 そして固定資産税を滞納してしまい、アパートを差押えされてしまいました。 詳しく読む
アパート売却事例・体験談 相続税が払えなくなったアパートの売却成功事例 収益物件2棟を相続されたのですが、相続された現金だけでは相続税を支払う事ができずに悩まれておりました。 税理士は相続税の分納や延納などのご提案をしましたが、Fさんとしては分納や延納をしてこれからFさん自身でマンションを維持管理していくことに不安を感じておられました。 詳しく読む
アパート売却事例・体験談 違法建築(再建築不可)物件の売却成功事例 アパートの敷地と道路との接道距離が2m未満となっているため接道義務違反(再建築不可物件)ということで、大手不動産会社から街の不動産屋まで合計10社以上回ったのですが、どこに相談しても取り扱ってもらえず、再建築不可物件は相場よりも7割程値下げをしないと売却するのは難しいと言われており約2年間も売れずに困っておりました。 詳しく読む
アパートの相場はいくらか?適正価格を調べる方法と査定する時のポイント 不動産相場の査定方法やテクニック、売却手順についてご紹介します。 当記事を参考にしていただくことで、不動産相場や手順について理解することができ、アパートなどの収益物件の売買をスムーズに進められます。 詳しく見る
アパートなど収益物件を高く売る方法とコツ 不動産を売却する際に「高く売りたい」と誰もが思うものです。 特にアパートなど収益物件の場合、居住用の不動産と違って土地や建物が大きいことがありますので、数百万円、数千万円と売却価格に差が出ることがあります。 当社の今までの経験から収益物件を高く売る方法をご紹介いたします。 詳しく見る
築古の不動産を売却する際、修繕工事は必要か?不要か? 築古アパートの売却を成功させるために、アパート売却前に修繕を積極的に行う大家さんが多くいらっしゃいます。 しかし、必ずしも修繕しなければいけない訳ではなく、修繕をしなくても良い場合もあります。 具体的に修繕が必要な場合と不要な場合をそれぞれご紹介していきます。 詳しく見る
知らないと損!不動産売却「買取り」と「仲介」の違い 不動産を売却する際に多くの方が一括査定や不動産会社に査定額を出してもらい、「買取り」なのか?「仲介」なのか?判断する必要があります。 不動産を相続された方や、初めて売却する方のために「買取り」と「仲介」の違いをご説明いたします。 詳しく見る
契約不適合責任(瑕疵担保)とは?アパート売却後のトラブル対策を徹底解説 ご所有の不動産を売却した後のトラブルとして最も多いものが瑕疵です。 瑕疵には「法的瑕疵、物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵」というものがあります。 この瑕疵を知っておかないと売った後に大変なトラブルになることがあります。 しっかり瑕疵についての注意点を理解しておくことが大切です。 詳しく見る
建築検査済証をもらってない・紛失した場合の対処方法とは?確認済証... アパートなど収益物件を売却する際に、竣工時の建築確認検査済証がないと建物の遵法性を証明することができないため、売却に苦戦してしまうことがあります。 建物の遵法性に問題がないのに検査済証が無いという理由で買取価格が安くなってしまったり、売りづらくなってしまったら非常に勿体ないことです。 詳しく見る
「大手驚愕の営業力です」横浜市 W様 マンション売却 2022年12月10日 369 「査定金額より高く売れました」静岡市 H様... アパート売却 2022年11月3日 362 「効率よく売却活動ができて助かりました」中央区 A様... マンション売却 2022年10月3日 374 お客様の声一覧 お知らせ 2021年12月06日 休業のお知らせ 年末年始 休業のお知らせ 2021年‐2022年 2021年03月31日 お知らせ 本店移転のお知らせ 2020年12月12日 休業のお知らせ 年末年始休業のお知らせ お知らせ一覧 選択して下さい 一棟 アパート・マンション・ビル 投資用区分マンション 分譲マンション 戸建 土地 電話とFAX・書類郵送のやり取りだけで売却までをサポートできます。 ✆ 03-3868-2448 年中無休(お盆・正月を除く)で査定の受付をしております。 中古アパート・一棟マンションの売却はどこよりも高く 不動産売却を成功させる方法として肝心なことは「この物件が欲しい」と思っているお客様にピンポイントで物件をご紹介していくことです。 それが土地なのか?アパートなのか?マンションなのか?ビルなのか?によって買主様の層は変わり、得意とされる不動産業者も変わってきます。 弊社では売却物件の物件種別や規模、特徴によって「その物件が欲しい!」と思って頂けるお客様ピンポイントで物件紹介をしていくように営業活動を行っていきます。 そして不動産投資顧問業の当社だからこそ、物件の潜在能力を最大限に見出した物件評価とご提案で売主様の物件をより高く購入してくれる買主様を見つけ出します。 賃貸経営コンサルティング業務 弊社は不動産を賢くより効率的に運営するための方法をご提案します。 具体的に管理費・修繕費の削減や収益率の改善、税金対策によりお客様の不動産運営の内部成長を実現させます。 また不動産投資を始められる投資家様へは物件紹介を始め、物件調査、長期運用計画、管理、節税対策といった不動産を効率よく運営して最終的には売却するところまでワンストップコンサルティングをさせて頂いております。 電話で査定依頼 03-3868-2448 簡単な質問に答えるだけ 受付時間9:00~20:00 年中無休[お盆・正月を除く] ユーザー名 パスワード 会員登録 | パスワード忘れた メニュー収益物件の査定方法 アパート売却成功事例 当社の6つの強み 【手数料半額】売主様の利益を追及! アパート売却の知恵袋 不動産売却までの流れ お客様の声 会社概要 お役立ち不動産情報 アパート売却の知恵袋 (31) アパート買取について (18) マンション売却の知恵袋 (27) 不動産投資コラム (19) 不動産相続の知恵袋 (13) IPA不動産の強み 取扱物件カテゴリー アパート(中古) 築15年以内の物件 中国地方 北陸・信越地方 一棟マンション 関東地方 近畿地方 九州地方 利回り10%以上の物件 高積算評価の物件 東北・北海道 東海地方 東京都 一般公開物件:30件会員限定物件:54件 電話で査定依頼 03-3868-2448 簡単な質問に答えるだけ 受付時間9:00~20:00 年中無休[お盆・正月を除く]
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