アパートや一棟マンションの買取・売却なら売買実績10年230棟以上のＩＰＡ不動産にお任せ下さい！まずは無料で売却額の査定・物件調査をいたします。「高く確実に売りたい」あなたの不動産に価値ある評価をいたします。スピード対応・高額買取・その他、徹底したサービスでお客様をサポートいたします。
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アパート買取には価値ある評価方法で対応します

  • 築年数が古くても老朽化してても必ず価値があります！
  • 事故物件、訳アリ物件でも改善要素を見つけます！
  • 税金やローン滞納による差押物件でも問題なしです！
  • 旧耐震や違法建築、既存不適格物件も好条件で評価します！
  • 相続など不動産処分・現金化したい方はまず無料で査定！

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アパート買取、一棟マンション売却実績（過去10年）230棟以上！
私達にとっての不動産は「冨ある資産」いわゆる冨動産と考えております。
ただ一つしかないお客様の大切な不動産には潜在的な価値が必ずあり、その潜在的評価を限りなく引き出して買取評価をいたします。いかなる事情や問題がある難しい物件でも、必ずポジティブ要素があり付加価値をつけることができますので、好条件にて積極的な買取りが可能になります。
そして今まで数々の問題やトラブルを改善してきた弊社の経験と実績を活かして、売主様が納得できる理想の取引を実現させます。
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査定額が合わなくても仲介で売却サポートします

  • 急いでないからなるべく高い金額で売りたい方
  • 資産整理などで希望金額・好条件で売却したい方
  • 修繕やリフォームが必要だから売り時とお考えの方
  • 相続されたアパート・マンションを高額で売りたい方
  • 売却額が知りたいだけの方にも無料で査定します。

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アパートや一棟マンションなど収益物件の売買仲介が本業の弊社だからこそ、相場価格や市況を熟知しておりますので、実現的な高値売却査定をすることができます。
そして弊社では投資家800名以上、買取業者1,000社以上の顧客ネットワークがありますので、好条件で不動産を購入していただける買主様を見つける出すことができます。
その他、インターネットでの集客にも尽力しており、収益物件専門サイトへの広告活動や全国の不動産業者（約68,000社）に情報提供することができるサービスを活用し、幅広い層の購入希望者へアプローチをかけていくことが可能になります。
※これら広告活動ではオーナー様にご負担いただく費用は一切ございません。
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弊社を選ぶ6つのメリット

弊社では一棟アパートなどの不動産売却に特化したサービス、サポートを提供しております。

info アパート売却成功事例
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一般の不動産業者で売却が難しかった売却案件をご紹介しております。
成約までにそれぞれのストーリーがあります。是非ご購読ください。

空室が多いアパートの売却成功事例

空室が多いアパートの売却成功事例

入居率が半分以下となってしまい、ローンの返済も厳しくなっている状況の中、アパートをどうにかしたい、というご相談をいただきました。
詳細と賃貸状況をお電話でヒアリングし、事前に物件調査と賃貸マーケット調査を行ってから具体的な解決策のご提案と実践をいたしました。

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シロアリ被害にあっているアパートの売却成功事例

シロアリ被害にあっているアパートの売却成功事例

アパートの入居者から「壁から虫が出てきた」とクレームを受けてらっしゃいました。
すると、壁に無数の小さな穴が空いていて、たしかにそこから虫が出てきている状態でした。
この状態に不安になったAさんは、「どうしたらよいのか？」というご相談から、対処法と解決策のご提案を実践いたしました。

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差し押さえられてしまったアパートの売却成功事例

差押えられてしまったアパートの売却成功事例

金利4％フルローンで購入した新築アパートの家賃が各部屋１万円以上下落した上に4部屋空室となり、その他に区分マンション投資の負担額も合わせると月々20万円以上マイナスになっており経営状況が火の車になっておりました。
そして固定資産税を滞納してしまい、アパートを差押えされてしまいました。

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相続税が支払えなくなったアパートの売却成功事例

相続税が払えなくなったアパートの売却成功事例

一棟マンション2棟を相続されたのですが、相続された現金だけでは相続税を支払う事ができずに悩まれておりました。
税理士は相続税の分納や延納などのご提案をしましたが、Fさんとしては分納や延納をしてこれからFさん自身でマンションを維持管理していくことに不安を感じておられました。

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違法建築（再建築不可）物件の売却成功事例

違法建築（再建築不可）物件の売却成功事例

アパートの敷地と道路との接道距離が２ｍ未満となっているため接道義務違反（再建築不可物件）ということで、大手不動産会社から街の不動産屋まで合計10社以上回ったのですが、どこに相談しても取り扱ってもらえず、再建築不可物件は相場よりも7割程値下げをしないと売却するのは難しいと言われており約2年間も売れずに困っておりました。

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アパート売却成功事例一覧を見る

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recommend 不動産売却の必須ポイント

アパート収益物件を高く売る方法コツ（ＩＰＡ不動産

アパートや一棟収益不動産を高く売る方法とコツ

不動産を売却する際に「高く売りたい」と誰もが思うものです。
特にアパートや一棟マンションの場合、居住用の不動産と違って土地や建物が大きいことがありますので、数百万円、数千万円と売却価格に差が出ることがあります。
弊社の今までの経験から収益物件を高く売る方法をご紹介いたします。

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築古アパートを売却する際、修繕工事は必要か？不要か？

築古の不動産を売却する際、修繕工事は必要か？不要か？

築古アパートの売却を成功させるために、アパート売却前に修繕を積極的に行う大家さんが多くいらっしゃいます。
しかし、必ずしも修繕しなければいけない訳ではなく、修繕をしなくても良い場合もあります。
具体的に修繕が必要な場合と不要な場合をそれぞれご紹介していきます。

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アパート売却後のトラブル〔瑕疵担保責任〕

不動産売却後のトラブル〔瑕疵担保責任〕

ご所有の不動産を売却した後のトラブルとして最も多いものが瑕疵です。
瑕疵には「法的瑕疵、物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵」というものがあります。
この瑕疵を知っておかないと売った後に大変なトラブルになることがあります。
しっかり瑕疵についての注意点を理解しておくことが大切です。

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［簡単解説］アパート、一棟不動産の売却時にかかる費用と経費

中古アパート・マンションの売却時にかかる費用

アパートや一棟マンションなどの収益物件を売却する場合には、家賃や敷金など権利・財産等の継承も必要になります。
また、売却利益が発生した場合には売却譲渡税という税金がかかります。
不動産を売却する前に、先ずはどの様な費用がかかるのかしっかり確認しておきましょう。

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アパートなど一棟不動産の売却は専門業者へ任せるのが一番！

アパートの売却はどこの不動産会社へ任せるのが良いのか？

不動産会社と言っても大手から町の小さな不動産屋まで沢山あり「どこの不動産会社に依頼したら良いのか？」悩むところです、、、依頼する不動産会社や担当者によって損したり得したりということが実際に存在します。
これから不動産を売却しようとしている方は不動産会社選びから慎重に始めていきましょう。

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不動産売却を成功させる方法として肝心なことは「この物件が欲しい」と思っているお客様にピンポイントで物件をご紹介していくことです。 それが土地なのか？アパートなのか？マンションなのか？ビルなのか？によって買主様の層は変わり、得意とされる不動産業者も変わってきます。 弊社では売却物件の物件種別や規模、特徴によって「その物件が欲しい！」と思って頂けるお客様ピンポイントで物件紹介をしていくように営業活動を行っていきます。 そして不動産投資顧問業の当社だからこそ、物件の潜在能力を最大限に見出した物件評価とご提案で売主様の物件をより高く購入してくれる買主様を見つけ出します。

賃貸経営コンサルティング業務

弊社は不動産を賢くより効率的に運営するための方法をご提案します。 具体的に管理費・修繕費の削減や収益率の改善、税金対策によりお客様の不動産運営の内部成長を実現させます。 また不動産投資を始められる投資家様へは物件紹介を始め、物件調査、長期運用計画、管理、節税対策といった不動産を効率よく運営して最終的には売却するところまでワンストップコンサルティングをさせて頂いております。

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