買取事例・売却事例 離婚時の財産分与によるアパート売却成功事例 離婚調停中。奥様から財産分与2,000万円を請求され、所有しているアパートがいくらで売却できるか知りたいというご相談でした。すでに奥様側が他の不動産会社へ査定を依頼していて「他社よりも高値で売却できないか」というご相談です。 詳しく読む
買取事例・売却事例 空室が多いアパートの売却成功事例 入居率が半分以下となってしまい、ローンの返済も厳しくなっている状況の中、アパートをどうにかしたい、というご相談をいただきました。 詳細と賃貸状況をお電話でヒアリングし、事前に物件調査と賃貸マーケット調査を行ってから具体的な解決策のご提案と実践をいたしました。 詳しく読む
買取事例・売却事例 シロアリ被害にあっているアパートの売却成功事例 アパートの入居者から「壁から虫が出てきた」とクレームを受けてらっしゃいました。 すると、壁に無数の小さな穴が空いていて、たしかにそこから虫が出てきている状態でした。 この状態に不安になったAさんは、「どうしたらよいのか?」というご相談から、対処法と解決策のご提案を実践いたしました。 詳しく読む
買取事例・売却事例 差押えられてしまったアパートの売却成功事例 金利4%フルローンで購入した新築アパートの家賃が各部屋1万円以上下落した上に4部屋空室となり、その他に区分マンション投資の負担額も合わせると月々20万円以上マイナスになっており経営状況が火の車になっておりました。 そして固定資産税を滞納してしまい、アパートを差押えされてしまいました。 詳しく読む
買取事例・売却事例 相続税が払えなくなったアパートの売却成功事例 一棟マンション2棟を相続されたのですが、相続された現金だけでは相続税を支払う事ができずに悩まれておりました。 税理士は相続税の分納や延納などのご提案をしましたが、Fさんとしては分納や延納をしてこれからFさん自身でマンションを維持管理していくことに不安を感じておられました。 詳しく読む
買取事例・売却事例 違法建築(再建築不可)物件の売却成功事例 アパートの敷地と道路との接道距離が2m未満となっているため接道義務違反(再建築不可物件)ということで、大手不動産会社から街の不動産屋まで合計10社以上回ったのですが、どこに相談しても取り扱ってもらえず、再建築不可物件は相場よりも7割程値下げをしないと売却するのは難しいと言われており約2年間も売れずに困っておりました。 詳しく読む
アパートや一棟収益不動産を高く売る方法とコツ 不動産を売却する際に「高く売りたい」と誰もが思うものです。 特にアパートや一棟マンションの場合、居住用の不動産と違って土地や建物が大きいことがありますので、数百万円、数千万円と売却価格に差が出ることがあります。 弊社の今までの経験から収益物件を高く売る方法をご紹介いたします。 詳しく見る
築古の不動産を売却する際、修繕工事は必要か?不要か? 築古アパートの売却を成功させるために、アパート売却前に修繕を積極的に行う大家さんが多くいらっしゃいます。 しかし、必ずしも修繕しなければいけない訳ではなく、修繕をしなくても良い場合もあります。 具体的に修繕が必要な場合と不要な場合をそれぞれご紹介していきます。 詳しく見る
知らないと損!不動産売却「買取り」と「仲介」の違い 不動産を売却する際に多くの方が一括査定や不動産会社に査定額を出してもらい、「買取り」なのか?「仲介」なのか?判断する必要があります。 不動産を相続された方や、初めて売却する方のために「買取り」と「仲介」の違いをご説明いたします。 詳しく見る
不動産売却後のトラブル〔瑕疵担保責任〕 ご所有の不動産を売却した後のトラブルとして最も多いものが瑕疵です。 瑕疵には「法的瑕疵、物理的瑕疵、心理的瑕疵、環境的瑕疵」というものがあります。 この瑕疵を知っておかないと売った後に大変なトラブルになることがあります。 しっかり瑕疵についての注意点を理解しておくことが大切です。 詳しく見る
中古アパート・マンションの売却時にかかる費用 アパートや一棟マンションなどの収益物件を売却する場合には、家賃や敷金など権利・財産等の継承も必要になります。 また、売却利益が発生した場合には売却譲渡税という税金がかかります。 不動産を売却する前に、先ずはどの様な費用がかかるのかしっかり確認しておきましょう。 詳しく見る
アパートの売却はどこの不動産会社へ任せるのが良いのか? 不動産会社と言っても大手から町の小さな不動産屋まで沢山あり「どこの不動産会社に依頼したら良いのか?」悩むところです、、、依頼する不動産会社や担当者によって損したり得したりということが実際に存在します。 これから不動産を売却しようとしている方は不動産会社選びから慎重に始めていきましょう。 詳しく見る
「無事に売却できて安心しました」横浜市H様... アパート売却 2021年2月28日 4 「やっぱりIPA不動産で成約でした」杉並区E様... アパート買取 2021年1月31日 18 「相続アパートを買い取ってもらいました」三鷹市S様... アパート買取 2020年12月27日 21 お客様の声一覧 お知らせ 2019年12月16日 休業のお知らせ 年末年始休業のお知らせ 2019年08月19日 お知らせ 営業時間変更のお知らせ 2019年07月27日 休業のお知らせ 休業のお知らせ お知らせ一覧 選択して下さい 一棟 アパート・マンション・ビル 投資用区分マンション 分譲マンション 戸建 土地 電話とFAX・書類郵送のやり取りだけで売却までをサポートできます。 ✆ 03-6403-0726 年中無休(お盆・正月を除く)で査定の受付をしております。 中古アパート・一棟マンションの売却はどこよりも高く 不動産売却を成功させる方法として肝心なことは「この物件が欲しい」と思っているお客様にピンポイントで物件をご紹介していくことです。 それが土地なのか?アパートなのか?マンションなのか?ビルなのか?によって買主様の層は変わり、得意とされる不動産業者も変わってきます。 弊社では売却物件の物件種別や規模、特徴によって「その物件が欲しい!」と思って頂けるお客様ピンポイントで物件紹介をしていくように営業活動を行っていきます。 そして不動産投資顧問業の当社だからこそ、物件の潜在能力を最大限に見出した物件評価とご提案で売主様の物件をより高く購入してくれる買主様を見つけ出します。 賃貸経営コンサルティング業務 弊社は不動産を賢くより効率的に運営するための方法をご提案します。 具体的に管理費・修繕費の削減や収益率の改善、税金対策によりお客様の不動産運営の内部成長を実現させます。 また不動産投資を始められる投資家様へは物件紹介を始め、物件調査、長期運用計画、管理、節税対策といった不動産を効率よく運営して最終的には売却するところまでワンストップコンサルティングをさせて頂いております。 電話で査定依頼 03-6403-0726 簡単な質問に答えるだけ 受付時間9:00~20:00 年中無休[お盆・正月を除く] ユーザー名 パスワード 会員登録 | パスワード忘れた メニュー2つの査定方法 買取事例・売却事例 当社を選ぶメリット 売却に役立つ知恵袋 会社概要 経営理念 不動産お役立ち情報 不動産情報コラム (22) 不動産投資について (13) 不動産相続の知恵袋 (13) 売却に役立つ知恵袋 (64) 賃貸管理に役立つ情報 (6) 取扱物件カテゴリー アパート(中古) アパート(新築) 一棟マンション 区分所有マンション
「やっぱりIPA不動産で成約でした」杉並区E様... アパート買取 2021年1月31日 18 「相続アパートを買い取ってもらいました」三鷹市S様... アパート買取 2020年12月27日 21 お客様の声一覧 お知らせ 2019年12月16日 休業のお知らせ 年末年始休業のお知らせ 2019年08月19日 お知らせ 営業時間変更のお知らせ 2019年07月27日 休業のお知らせ 休業のお知らせ お知らせ一覧 選択して下さい 一棟 アパート・マンション・ビル 投資用区分マンション 分譲マンション 戸建 土地 電話とFAX・書類郵送のやり取りだけで売却までをサポートできます。 ✆ 03-6403-0726 年中無休(お盆・正月を除く)で査定の受付をしております。 中古アパート・一棟マンションの売却はどこよりも高く 不動産売却を成功させる方法として肝心なことは「この物件が欲しい」と思っているお客様にピンポイントで物件をご紹介していくことです。 それが土地なのか?アパートなのか?マンションなのか?ビルなのか?によって買主様の層は変わり、得意とされる不動産業者も変わってきます。 弊社では売却物件の物件種別や規模、特徴によって「その物件が欲しい!」と思って頂けるお客様ピンポイントで物件紹介をしていくように営業活動を行っていきます。 そして不動産投資顧問業の当社だからこそ、物件の潜在能力を最大限に見出した物件評価とご提案で売主様の物件をより高く購入してくれる買主様を見つけ出します。 賃貸経営コンサルティング業務 弊社は不動産を賢くより効率的に運営するための方法をご提案します。 具体的に管理費・修繕費の削減や収益率の改善、税金対策によりお客様の不動産運営の内部成長を実現させます。 また不動産投資を始められる投資家様へは物件紹介を始め、物件調査、長期運用計画、管理、節税対策といった不動産を効率よく運営して最終的には売却するところまでワンストップコンサルティングをさせて頂いております。 電話で査定依頼 03-6403-0726 簡単な質問に答えるだけ 受付時間9:00~20:00 年中無休[お盆・正月を除く] ユーザー名 パスワード 会員登録 | パスワード忘れた メニュー2つの査定方法 買取事例・売却事例 当社を選ぶメリット 売却に役立つ知恵袋 会社概要 経営理念 不動産お役立ち情報 不動産情報コラム (22) 不動産投資について (13) 不動産相続の知恵袋 (13) 売却に役立つ知恵袋 (64) 賃貸管理に役立つ情報 (6) 取扱物件カテゴリー アパート(中古) アパート(新築) 一棟マンション 区分所有マンション
「相続アパートを買い取ってもらいました」三鷹市S様... アパート買取 2020年12月27日 21 お客様の声一覧 お知らせ 2019年12月16日 休業のお知らせ 年末年始休業のお知らせ 2019年08月19日 お知らせ 営業時間変更のお知らせ 2019年07月27日 休業のお知らせ 休業のお知らせ お知らせ一覧 選択して下さい 一棟 アパート・マンション・ビル 投資用区分マンション 分譲マンション 戸建 土地 電話とFAX・書類郵送のやり取りだけで売却までをサポートできます。 ✆ 03-6403-0726 年中無休(お盆・正月を除く)で査定の受付をしております。 中古アパート・一棟マンションの売却はどこよりも高く 不動産売却を成功させる方法として肝心なことは「この物件が欲しい」と思っているお客様にピンポイントで物件をご紹介していくことです。 それが土地なのか?アパートなのか?マンションなのか?ビルなのか?によって買主様の層は変わり、得意とされる不動産業者も変わってきます。 弊社では売却物件の物件種別や規模、特徴によって「その物件が欲しい!」と思って頂けるお客様ピンポイントで物件紹介をしていくように営業活動を行っていきます。 そして不動産投資顧問業の当社だからこそ、物件の潜在能力を最大限に見出した物件評価とご提案で売主様の物件をより高く購入してくれる買主様を見つけ出します。 賃貸経営コンサルティング業務 弊社は不動産を賢くより効率的に運営するための方法をご提案します。 具体的に管理費・修繕費の削減や収益率の改善、税金対策によりお客様の不動産運営の内部成長を実現させます。 また不動産投資を始められる投資家様へは物件紹介を始め、物件調査、長期運用計画、管理、節税対策といった不動産を効率よく運営して最終的には売却するところまでワンストップコンサルティングをさせて頂いております。