東京・神奈川・千葉・埼玉のアパート、一棟マンション、収益物件を”高く売りたい・早く売却したい”というご要望に全力でお応えします。スピード対応で高額査定・即日買取します。仲介手数料半額(専任媒介)不動産投資コンサルティングマスターの当社だからこそ信頼おけるお取引でお客様を徹底サポートいたします。
お電話にて査定の受付をしております。
TEL:03-6403-0726
受付時間 9:00 ~ 20:00
(年中無休・お盆・正月を除く)

①アパート売買の専門に優れている

アパートや一棟マンションなどの収益物件を売買する際には、収益物件を専門に取扱いしている不動産会社を選ぶことが大切です。

専門業者を選ぶべき理由
1.買主になる顧客数が圧倒的に多い(投資家などの顧客を多く抱えています)
2.収益物件の売買に特化した営業活動ができる(専門的な広告活動やセミナー集客ができます)
3.売却後のトラブルがない(収益物件は賃貸契約や管理の引継ぎ等が複雑なのです)
4.売却額の相場を熟知している(売却額を間違えると、売れ残ったり、安く売って損をすることがあります)
Point
弊社は設立当初からアパートや一棟マンションの売買を専門に取り扱っております。
現在までの9年間で230棟以上の売買実績と、380部屋/32棟の自社管理物件があります。
アパート・一棟マンションの売買、管理運営で培ってきたノウハウでお客様の満足できる取引を目指します!

②収益不動産の業界ネットワークに強い

他社の場合
弊社の場合

不動産を売却するということは、その不動産を「購入したい」と思ってもらえる方を見つけないことには売却は成立しません。
つまり一言に売却すると言うよりも、販売するという考え方で取り組む方がより良い取引を成功させることができます。
そのため弊社の仲介業で培ってきたノウハウを活かして、お客様の売却物件を徹底的に販売活動していきます。
同業他社が行っているインターネット広告はもちろん、幅広い層へのアプローチができるようにチラシ広告やセミナー、テレアポなど多方面の営業にも注力しております。
更に弊社は不動産投資顧問業として認可を受けた限られた不動産会社のため、強い顧客ネットワークがあります。
個人投資家800名以上、不動産買取企業1,000社以上のネットワークを駆使してお客様の不動産をより良い条件で購入できる買主様を見つけ出します。

 

③仲介手数料が半額でお得

弊社へ売却を依頼した場合、仲介手数料が半額になります。
宅地建物取引業法では、不動産売買成立時に不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。

一般的な
仲介手数料
1,684,800円
弊社の場合 842,400円
お得金額 842,400円

※専任媒介契約をいただいたお客様に限り対象になります。
媒介契約の種類とメリット・デメリットはこちら

④土地建物調査や瑕疵保険が使えて安心

専門家による建物状況調査(インスペクション)を活用できます。

建物状況調査(インスペクション)とは?
➡建物の基礎、外壁等に生じている「ひび割れ、雨漏り、劣化、不具合」の状況を目視、計測等により調査するものです。売主様は中古物件の売却をする際に、既存建物の瑕疵担保責任を負わなくてはなりません。
土地建物調査を行うことにより、建物の状態を買主様へしっかり
お伝えすることができます。
そして買主様は購入後にどの程度の修繕が必要なのか
判断することができます。

瑕疵保険への加入を促進できます。

瑕疵保険とは?
➡建物の売却後に瑕疵が見つかってしまい、補修をする場合その補修費用等を保証する保険です。
瑕疵保険へ加入することによって、売主様は瑕疵担保責任のリスクを軽減することができます。
同じく買主様にとっても購入後の瑕疵リスクを軽減することができますので、売買の促進へと繋がります。

⑤建物修繕や室内リフォームを安く提供できます。

弊社では工事部を設置しており、職人さんに直接発注することができます。
オーナー様に大変喜ばれているサービスとなっております。

※下記価格表は最安値の参考になります。

● ハウスクリーニング 19,800円~
● エアコン洗浄/1台 9,000円~
● クロス貼替え/㎡ 850円~
● 床貼替/㎡ 2,300円~
ハウスクリーニング
● 外壁塗装工事/㎡ 2,000円~
● 屋上防水工事/㎡ 7,500円~
Point
アパートや一棟マンション等の収益物件を売却する際に、修繕工事やリフォームをお考えのオーナー様にとっては嬉しいサービスとなっており、現在お付き合いのあるリフォーム屋さんと相見積もりをしていただいても構いません。修繕のことも是非、IPA不動産へご相談ください。

⑥不動産に強い税理士、弁護士に相談できる

◆不動産を相続した際や、売却した際など、不動産と税金は密接不可分です。

税金の事や入居者・近隣トラブルでは、専門の税理士・弁護士へ相談する必要があります。
弊社では税理士や弁護士の相談が無料(1回まで)で受けられます。
※専任媒介契約のお客様のみサービスとなります。
最後に
アパートや一棟マンションなどの収益物件を売却しようとお考えの方にとって嬉しいサービスをご提供しております。
弊社では更に手厚いサービスを目指して、オーナー様にとって最善の取引きを是非、不動産の買取・査定・売却について詳しく知りたい方はお問合せ下さい。
お電話にて査定の受付をしております。
受付時間 9時~20時まで年中無休
年中無休(お盆・正月を除く)

弊社では【メール】・ 【TEL】の2つの相談窓口をご用意しております。
お客様のご都合の良い方法をお選びいただき、お気軽にお問い合わせください。
社員一同心よりお待ちいたしております。