アパート売却・一棟マンション売却ならIPA不動産が選ばれる6つの理由

アパート・一棟マンションなどの収益物件売却は、通常の不動産売却とはまったく異なります。
「誰に売るか」で価格が変わり、「どう売るか」で最終手残りが変わります。

IPA不動産は、投資用不動産売却専門会社として、オーナー様の利益最大化を徹底的にサポートしています。

①投資用不動産売却に完全特化

当社は収益物件専門だからこそ、投資家目線で最適な販売戦略を設計します。

専門業者を選ぶべき理由
1.買主になる顧客数が圧倒的に多い（投資家などの顧客を多く抱えています）
2.収益物件の売買に特化した営業活動ができる（専門的な広告活動やセミナー集客ができます）
3.売却後のトラブルがない（収益物件は賃貸契約や管理の引継ぎ等が複雑なのです）
4.売却額の相場を熟知している（売却額を間違えると、売れ残ったり、安く売って損をすることがあります）

【Point】
アパート・一棟マンションは“住まい”ではなく“投資商品”です。

✔ 利回り
✔ 金融機関評価
✔ レントロール分析
✔ 出口戦略

これらを熟知している不動産会社および担当者へ依頼することが、売却を成功させるカギとなります。

②個人投資家10,000名以上・企業6,000社超の顧客ネットワーク

他社の場合
当社の場合

【Point】
金融情勢が厳しくなっても、「購入できる不動産投資家」がいなくては収益物件の売却はうまくいきません。

✔ 高年収個人投資家
✔ 一般法人顧客
✔ 自社利用法人
✔ 相続対策・節税対策層

など、当社には属性ごとにリスト化された投資家ネットワークを保有しており、「買える顧客」へ直接アプローチできるため、高値成約率が高いのが強みです。

③仲介手数料半額（専任媒介限定）

当社HPからのお問合せで売却依頼をした場合、仲介手数料が半額になります。
宅地建物取引業法では、不動産売買成立時に不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。

宅地建物取引業法で定められた仲介手数料　➡　売買価格×３％＋６万円+消費税

	一般的な仲介手数料	1,684,800円
	当社の場合	842,400円
	お得金額	842,400円

※当社HPからのお問合せで、専任媒介契約をいただいたお客様に限り対象になります。
仲介手数料半額について詳しくはこちら

④建物調査・瑕疵保険対応で売却後も安心

専門家による建物状況調査（インスペクション）を活用できます。

建物状況調査（インスペクション）とは？
➡建物の基礎、外壁等に生じている「ひび割れ、雨漏り、劣化、不具合」の状況を目視、計測等により調査するものです。売主様は中古物件の売却をする際に、既存建物の瑕疵担保責任を負わなくてはなりません。
土地建物調査を行うことにより、建物の状態を買主様へしっかり
お伝えすることができます。
そして買主様は購入後にどの程度の修繕が必要なのか
判断することができます。