当社を選ぶ6つのメリット

①アパート売買の専門に優れている

アパートなど一棟不動産を売買する際には、収益物件を専門に取扱いしている不動産会社を選ぶことが大切です。

他社の場合
当社の場合

不動産を売却するということは、その不動産を「購入したい」と思ってもらえる方を見つけないことには売却は成立しません。
つまり一言に売却すると言うよりも、販売するという考え方で取り組む方がより良い取引を成功させることができます。
そのため当社の仲介業で培ってきたノウハウを活かして、お客様の売却物件を徹底的に販売活動していきます。
同業他社が行っているインターネット広告はもちろん、幅広い層へのアプローチができるようにチラシ広告やセミナー、テレアポなど多方面の営業にも注力しております。
更に当社は不動産投資顧問業として認可を受けた限られた不動産会社のため、強い顧客ネットワークがあります。
個人投資家10,000名以上、不動産買取企業6,000社以上のネットワークを駆使してお客様の不動産をより良い条件で購入できる買主様を見つけ出します。

③仲介手数料が半額でお得

当社HPからのお問合せで売却依頼をした場合、仲介手数料が半額になります。
宅地建物取引業法では、不動産売買成立時に不動産会社へ仲介手数料を支払う必要があります。

	一般的な 仲介手数料	1,684,800円
	当社の場合	842,400円
	お得金額	842,400円

※当社HPからのお問合せで、専任媒介契約をいただいたお客様に限り対象になります。
媒介契約の種類とメリット・デメリットはこちら

④土地建物調査や瑕疵保険が使えて安心

専門家による建物状況調査（インスペクション）を活用できます。

建物状況調査（インスペクション）とは？
➡建物の基礎、外壁等に生じている「ひび割れ、雨漏り、劣化、不具合」の状況を目視、計測等により調査するものです。売主様は中古物件の売却をする際に、既存建物の瑕疵担保責任を負わなくてはなりません。
土地建物調査を行うことにより、建物の状態を買主様へしっかり
お伝えすることができます。
そして買主様は購入後にどの程度の修繕が必要なのか
判断することができます。

⑤建物修繕や室内リフォームを安く提供できます。

当社では工事部を設置しており、職人さんに直接発注することができます。
オーナー様に大変喜ばれているサービスとなっております。

※下記価格表は最安値の参考になります。

● ハウスクリーニング	19,800円～
● エアコン洗浄/1台	9,000円～
● クロス貼替え/㎡	850円～
● 床貼替/㎡	2,300円～

● 外壁塗装工事/㎡	2,000円～
● 屋上防水工事/㎡	7,500円～

⑥不動産に強い税理士、弁護士に相談できる

◆不動産を相続した際や、売却した際など、不動産と税金は密接不可分です。

税金の事や入居者・近隣トラブルでは、専門の税理士・弁護士へ相談する必要があります。
当社では税理士や弁護士の相談が無料（１回まで）で受けられます。
※専任媒介契約のお客様のみサービスとなります。

最後に
アパートなどの収益物件を売却しようとお考えの方にとって嬉しいサービスをご提供しております。
当社では更に手厚いサービスを目指して、オーナー様にとって最善の取引きを是非、不動産の買取・査定・売却について詳しく知りたい方はお問合せ下さい。