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公開日:2019年8月5日
最終更新日:2019年8月5日

アパートの売却を検討している方の中には、どの不動産会社を選べばいいか分からないという方も多いでしょう。
不動産売却は人生に数回、あるか、ないかと言われるほど貴重な試みですから、なるべく信頼できる会社に依頼したいですよね。
今回は、千葉県のアパートの買取り・査定に力を入れている“IPA不動産”をご紹介します。

IPA不動産ってどんな会社?

IPA不動産は、東京の六本木にオフィスを構える不動産会社で、特にアパートやマンションなど、収益物件の売買を得意とする不動産会社になります。
またオフィスがあるのは東京ですが、同じ関東圏の千葉県、神奈川県、埼玉県の収益物件も取り扱っています。
IPA不動産の強みは、“即日買取査定”と、“じっくり売却高額査定”という、2種類の査定方法を構えているところです。

“即日買取査定”は、とにかく早くアパートを売却したい方、または築年数が古く、空室も多いアパートを売却したい方におすすめしています。
一方の“じっくり売却高額査定”は、時間がかかってもできるだけ高値でアパートを売却したいという方におすすめです。
いずれにしても、好条件で購入できる買い手を探し出すという特徴があるのが、IPA不動産の真骨頂です。

IPA不動産の特徴をさらに詳しく知りたい!

IPA不動産の概要について、ご理解頂けたでしょうか。
ここまで聞くと、具体的にどのような特徴があるのか知りたい、という方も多いはずです。
さらに、詳しくご紹介しますのでよろしくお願い致します。

①アパート・一棟マンションの売買に特化している

ご存知ない方も多いかもしれませんが、不動産会社はどこも必ずアパートの売買に強いというわけではありません。
ビルの売買に特化している不動産会社もあれば、一戸建ての売買に特化している不動産会社もあるからです。
IPA不動産の場合、アパート・一棟マンションの売買に特化している不動産会社であり、これまでの売買実績は230棟以上という、実績を持っていますのでいかに収益物件の売買に専門的かお分かりいただけます。

②千葉県の住宅事情に詳しい

千葉県内において、アパートの売買が活発に行われているエリアは、主に都市部か駅に近いエリアです。
ただアパートを売却したい方が、必ずしも都市部や駅チカのエリアにアパートを所有しているとは限りません。
IPA不動産は、たとえ需要が少ないエリアにあるアパートであっても、豊富な住宅事情に関するデータを活かし、良い条件での買取りに繋げることができます。

他社よりIPA不動産を選ぶべき理由は?

①収益物件業界のネットワークに強い

IPA不動産には、1,000社以上の買取り業者、800名以上の投資家と繋がっている、独自のネットワークがあります。
またREINS(不動産流通機構)を利用した不動産仲介業者への紹介、専門サイトや自社ホームページによる集客なども行っています。
つまりIPA不動産に依頼すれば、より多くの方々に、皆さんが現在所有しているアパート情報を閲覧してもらい、その上で購入を検討してもらうことができるのです。
他社には負けない販売力が、アパートの売却を後押しさせます。

②仲介手数料がお得

IPA不動産にアパートの売却を依頼する場合、仲介手数料が半額になります(専任媒介契約を結ぶ場合)
例えば、5,000万円のアパートを売却したときの一般的な仲介手数料は、約168万円です。
ですがIPA不動産の場合、5,000万円のアパートを売却しても、仲介手数料は約84万円しかかかりません。
せっかく売買が成立したのに仲介手数料が高く、思いのほか得られた金額が少なかったというような事になれば、心象が悪いですよね。
IPA不動産に依頼すれば、そうした点もお得で安心です。

③建物状況調査、瑕疵保険が活用できる

IPA不動産では、専門家による建物状況調査(インスペクション)、瑕疵保険が活用できます。
建物状況調査(インスペクション)とは、建物の基礎や外壁などに生じるひび割れ、雨漏りなどの不具合の状況について、目視や計測によって調査することを言います。
アパートを売却する方は、事前に建物の状況をしっかり調査し、買い手に建物の状態を伝えなければいけないため、建物状況調査が活用できるのはとても魅力的です。

また瑕疵保険とは、建物の売却後に瑕疵(欠陥)が見つかってしまい、補修をしなければいけない場合に、その補修費用などを保証する保険のことを言います。
瑕疵保険に加入することで、アパートを売却する方は瑕疵担保責任のリスクを軽減できます。
そして買い手も購入後の瑕疵リスクを減らすことができるため、売買の促進に繋がりやすくなります。

④不動産に強い専門家に相談できる

不動産売却においては、税金関連のことや近隣トラブルのことなどについて、税理士や弁護士などに相談する機会も多いです。
IPA不動産でと専任媒介契約を結んだ場合、税理士や弁護士への相談を無料で1回まで行うことができます。

まとめ

ここまで、千葉県のアパートの買取り・査定に定評がある、IPA不動産についてご紹介してきました。
IPA不動産は、アパート・一棟マンションの売買に強い不動産会社であり、千葉県の住宅事情に関するデータも数多く保有しています。
好条件で迅速な売買ができるだけでなく、多方面のサポートから取引全体に安心感を持っていただけるよう努めております。
どの不動産会社を選べばいいのか分からないという方は、是非IPA不動産までご相談ください。

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