アパート・一棟マンションなど収益物件を”高く売りたい・早く売却したい"ご要望に全力でお応えします。スピード対応で買取します。仲介の場合は手数料半額(専任媒介)です。不動産投資コンサルティングマスターの当社だからこそ信頼おけるお取引でお客様を徹底サポートいたします。 無料査定受付中
お電話にて査定の受付をしております。
TEL:03-6403-0726
受付時間 9:00 ~ 20:00
(年中無休・お盆・正月を除く)
公開日:2018年10月1日
最終更新日:2019年4月13日
①査定・媒介契約 物件の資料を集めて査定します。
売出金額が決まったら媒介契約を締結します。
販売活動開始! 媒介契約した業者が販売活動をして集客します。
広告やネット媒体を使い営業していきます。
②買付申込 購入希望者が購入の意思表示をしてきます。
その際に、手付金、契約条件、契約日、
引渡日の希望を明記させ確認します。
~同時に~
交渉 条件等の調整をする為の交渉をしていきます。
(金額や支払方法、引渡し方法、その他希望条件)
♬交渉成立♬
③売買契約 契約内容を確認の上、売買契約を行います。
契約時に手付金の授受をします。
契約時には印紙代が必要になります。
(契約場所は仲介業者で行います。)
決済引渡しの準備 ローンがある場合は、金融機関へ残金の確認をし、完済の旨を伝え確認します。また印鑑証明、権利書も用意します。
④決済引渡し 手付金を差引いた残金の授受をします。同時に所有権移転の手続きをし、物件の継承をします。(場所は買主様指定の場所で行います。)

②~④にかかる期間は約1ヶ月程です。

  • 〔必要経費〕
  • ・契約印紙代 ・司法書士報酬
  • ・抵当権抹消費用 ・仲介手数料
  • ・敷金や保証金 ・譲渡税
  • 〔受取れる費用〕
  • ・売買代金 ・固定資産税の清算
  • ・火災保険料の解約金

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