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公開日:2018年7月27日
最終更新日:2018年8月21日

収益物件を売却する際は、出来るだけ高い価格で売りたいと思うのが当たり前ですよね。
今回解説するのは、収益物件の中でも一棟マンションを売る方法の選び方です。
現在所有している一棟マンションの売却を考えているという方、または相続によって一棟マンションを取得したという方は、ぜひ参考にして下さい。

【収益物件】一棟マンションを高く売る方法の選び方を知る前に・・・

収益物件の一棟マンションを高く売る方法の選び方の前に、まずは一棟マンションの売却と、区分マンションの売却の違いについて知っておきましょう。
マンションへの投資には、マンションの中の数部屋に投資する“区分マンション投資”、マンションの全ての部屋に投資する“一棟マンション投資”があります。
収益物件の区分マンションを売却する際は、価格が数千万単位となる場合が多いので、比較的買い手は見つかりやすいと言えます。
ただ一棟マンションを売る場合、数億円単位になる事も少なくない為、簡単に買い手が見つからない事も考えられます。
従って収益物件の一棟マンションを売却したいという方は、買い手が見つかりやすくなるような計画を立て、最適な売却方法の選び方を心掛ける必要があるのです。

【収益物件】一棟マンションを高く売る方法の選び方①一棟マンションに強い業者を選ぶ

収益物件の一棟マンションを高く売るには、まず一棟マンションに強い業者を選ぶようにしましょう。
一棟マンションと区分マンションの売却では、成功の為のノウハウも買い手も異なります。
一棟マンションに強い業者の選び方は簡単です。
業者に依頼して、これまでの実績を見せてもらえばOKです。
その売却実績における細かい質問にも答えてくれるようであれば、一棟マンションに強い業者だと言えるでしょう。

【収益物件】一棟マンションを高く売る方法の選び方②業者を比較する

一棟マンションに強い業者がある程度ピックアップ出来たら、次は各業者の比較をします。
昨今は“一括査定サイト”が台頭し、時間を掛けずに複数の業者の条件が比較出来るようになりました。
どこの業者が1番良い条件かをチェック出来るだけでなく、複数の業者に“他に条件が良い業者があればそちらを利用する”と伝える事も出来ます。
その状況になれば、各業者は通常より条件を良くしてくれる可能性が上がります。
収益物件の一棟マンションをこれから売却するという方は、ぜひ覚えておきましょう。
また一棟マンションを相続によって取得したという方も、もし今後経営をしていかないのであれば、高く売れる方法の選び方は知っておくべきでしょう。

弊社は不動産の売却コンサルティングを専門に取り扱っておりますので、是非1度IPA不動産にお問い合わせ下さい。
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